[부린이 추천, 부동산 도서] 구만수 박사 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법

오늘 리뷰할 책은,

'구만수 박사의 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장분석 기법'입니다.

 

 

 

이 책은, 유튜버 김짠부님의 추천으로 읽게 됐습니다.

2017년에 발행된 책인데, 책의 내용이 시기를 타지 않고 부동산 시장에 다 적용된다고 해서 읽게 됐습니다.

 

책에서 강조하는 내용은

무작정 집을 사지 말고, 집을 사라는 신호를 포착했을 때 사라고 합니다.

 

이 신호를 포착하기 위해 정부의 부동산 정책, 화폐 가치, 인간의 심리, 수요와 공급에 대해서 이야기합니다.

 

지금의 부동산 상황은 집 값이 많이 떨어지고, 부동산 거래가 매우 줄어든 모습입니다.

아무래도 금리 인상의 영향이 가장 큰 것 같습니다.

현재 정부는 부동산 시장의 침체를 막기 위해

생애최초 주택 구입자 LTV(주택담보대출) 80% 적용, 

투기과열지구 및 조정 대상 지역 일부 해제 및 추가 해제 검토,

내년 1월에는 규제지역 LTV 50%로 통일하는 정책을 발표했습니다.

 

정부에서는 집을 사라고 슬슬 신호를 주는 것 같은데

어제(22.11.2) 미국이 또 한 번의 자이언트 스텝으로 금리를 인상하면서 집 사는 게 더 쉽지 않아 보입니다.

 

저는 수요와 공급 챕터도 도움이 많이 됐습니다.

해당 챕터에서는 전국의 수요와 공급을 계산합니다. (2017년도 기준)

책에 나온 방법대로 하면, 적어도 내가 집을 매수할 지역의 2-3년 안의 수요와 공급은 계산할 수 있습니다. 

 

현재는 금리가 치솟고 있기 때문에, 책에서 알려준 대로 공부를 하며 기회가 오기를 기다리는 것이 좋을 거 같습니다.

이 책은 부동산 초보에게 추천하는 책입니다.