[기흥 분위기 임장] 구갈 풍림 아파트 임장 후기

안녕하세요

오늘은 작년 겨울에 다녀왔던, 기흥역 구갈 풍림 아파트 임장 후기를 작성해보겠습니다.

기흥역 쪽은 땅 값이 비싼 것으로 알고 있습니다.

유일하게 4억원대 아파트 매물이 있어서 다녀왔습니다.

다녀온 곳은 구갈풍림 아파트 입니다.

 

아파트 기본 정보

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연식 : 1996년 07월 27일 (26년식) 

세대수 : 180세대(총1개동)

용접률 : 398%총 주차대수 : 121대(세대당 0.67대)

 

 

최근 실거래가 (22.6.9 기준)

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24평 기준	매매	전세
상한가	3억 8천	2억 6천
하한가	3억 5천 5백	2억 4천

전세가율 59~65%

 

교통

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기흥역까지 도보 5분입니다.

임장을 갔을 시, 아파트 앞에 강남 및 서울 도심지로 가는 광역버스 정류장과도 가까웠습니다. (도보 8분)

평일 기준, 강남역까지 46분 

광화문까지는 1시간 10분

여의도까지는 1시간 30분이 소요됩니다.

 

주거 분위기

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기흥역 주변은 신축아파트가 많아서 주거 분위기가 좋습니다.

주위가 대단지 아파트 밀집지역으로 조용한 편입니다.

신갈천이 흐르고 있어서 산책하기에 용이합니다. 실제로 많은 분들이 신갈천에서 산책을 하고 있었습니다.

 

 

호재

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2023년 완공 예정인 GTX-A  용인역과 버스로 10분 거리입니다.

GTX-A 운정 동탄노선은 경기도 파주시 운정역에서 경기도 동탄시 동탄역을 잇는 철도로,

운정역.킨텍스역.대곡역.연신내역.서울역.삼성역.수서역.성남역.용인역.동탄역을 지납니다. 

삼성역, 서울역까지의 거리가 더 가까워져 서울로 출근하시는 분들의 수요가 기대됩니다.

 

 

학군 

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구갈 풍림아파트는 구갈초등학교와 도보 4분으로 매우 가깝습니다.

가장 가까운 중학교인 신갈중학교와는 도보로 10분거리 입니다.

 

용인시 기흥군은 경기 평균에 비해 중학교 학업성취도가 높은 편입니다.

가까운 신갈중학교는 학업성취도율이 경기평균에 미치지 못하는 모습입니다.

 

 

 

 

구갈동 1위 학원가와는 도보로 5분 거리에 위치해 있습니다.