[경기도 군포시 산본 분위기 임장 후기] 산본역 무궁화주공아파트 임장 후기

오늘은 산본역 무궁화 주공 아파트의 임장을 다녀왔습니다.
아직 투자금이 부족하기 때문에 매물은 따로 보지 않고 산본 분위기와 아파트 분위기 파악을 위해 다녀왔습니다.

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아파트 기본 정보

연식 : 1992.04.15, 30년 이상
세대 : 1329세대 / 15동
용접률 : 212%
총 주차 대수 : 646대(세대당 0.48대)

 

복도식 아파트 입니다. 실거주자 후기를 보니까 겨울에 춥진 않다고 합니다.

 

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최근 실 거래가

 

22평(기준)	매매	전세
상한가	5억 1,600	3억
하한가	4억 5,400	2억 7,000

전세가율 58~59% 정도

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교통

산본역까지 도보 5분 정도 걸렸습니다. 산본역과 제일 먼 112동의 경우 7분 정도 소요될 것으로 생각됩니다.
역과 가까워서 위치상 좋습니다.
산본역은 4호선으로 강남까지 지하철로 45분 소요됩니다. (여의도까지 48분 정도 소요, 광화문까지는 1시간 1분 소요)

 

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주거 분위기

주위에 대단지 아파트 밀집지역입니다.
실제로 임장을 갔을 때 주위도 모두 아파트라 매우 조용하고 쾌적한 분위기였습니다.

 

 

가까운 곳에 군포 시민 체육 광장이 있습니다.

 

 

일요일에 임장을 갔는데, 실제로 매우 많은 주민분들이 축구와 족구를 하면서 시설을 이용하고 있었습니다.
젊은 부부들도 아이와 함께나와 운동을 하는 모습을 봤습니다.
잔디 축구장도 있고 운동하기 딱 좋은 환경이었습니다.

 

 

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학군

무궁화 주공아파트는 군포 양정초등학교, 금정중학교와 군포고등학교가 모두 가까이에 있습니다.
군포시 평균 특목고 진학률은 아래 자료처럼 경기 평균보다 높습니다.

 

아쉽게도 가까운 금정중학교는 경기 평균 특목고 진학률에 살짝 미치지 못하는 모습입니다.

 

 

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학원가

무궁화 주공 1단지 아파트와 도보 10분 이내에 산본 로데오거리가 있습니다.
이곳에 학원수는 92개입니다.

 

 

 

이 곳의 학원가는 산본동 1위로 많다고 합니다.

아파트에서 학원가가 가까운 장점이 있습니다.

 

 

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주변 상권

롯데 FITIN(쇼핑몰) 산본점(도보 10분), 뉴코아 아울렛(도보 5 분), 이마트(도보 10분)가 위치해 있습니다.
아쉬운 점은 가까운 곳에 백화점은 없습니다.

도보 10분 거리에 있는 산본 로데오 거리는 상권이 매우 발달 돼 있고 중고등학생들이 많이 놀러 나온 느낌이었습니다.
주말에는 주민들이 로데오 거리를 애용하는 모습이었습니다. (거리에서 마술 공연 등등)

 

 

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실 거주자 후기

세대당 주차대수가 0.48대인만큼 다들 주차에 대한 불만이 많았습니다.
실제로 아파트에 갔을 때 이중 주차,삼중 주차가 돼 있는 모습을 봤습니다.


또한, 한 겨울에는 물을 틀어놔야 수도관이 얼지 않는다고 합니다. 오래된 아파트의 단점들을 갖고 있는 것 같습니다.

 

 

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개발 호재

재개발 소식은 알 수 없으나, 현재 리모델링을 추진 중이라고 합니다.